Masz kredyt hipoteczny? Sprawdzę, czy przeniesienie go do innego banku obniży Twoją ratę i ile realnie zaoszczędzisz przez resztę okresu. Analiza jest bezpłatna.
Refinansowanie to przeniesienie istniejącego kredytu hipotecznego do innego banku, który zaproponuje korzystniejsze warunki - przede wszystkim niższą marżę lub oprocentowanie. Twój nowy bank spłaca stary kredyt, a Ty zaczynasz spłacać zobowiązanie na lepszych zasadach, najczęściej z niższą ratą miesięczną.
To jedno z najskuteczniejszych narzędzi obniżenia kosztów kredytu, a mimo to wielu kredytobiorców z niego nie korzysta - bo nie wie, że ich obecna marża jest dziś znacznie wyższa niż to, co oferują banki nowym klientom. Marża jest stała przez cały okres kredytu, więc raz wynegocjowana gorsza stawka ciągnie się przez 25-30 lat.
Moim zadaniem jest policzyć, czy w Twoim przypadku refinansowanie się opłaca po uwzględnieniu wszystkich kosztów - i jeśli tak, przeprowadzić Cię przez cały proces.
Jeśli brałeś kredyt kilka lat temu z marżą wyraźnie wyższą niż obecne oferty - to najczęstszy powód do przeniesienia.
Wzrósł Twój dochód, spadło zadłużenie albo poprawiła się historia w BIK - możesz dziś dostać lepsze warunki.
Niższe LTV (stosunek kredytu do wartości) często oznacza niższą marżę i brak ubezpieczenia niskiego wkładu.
Chcesz przejść na stałą stopę, skrócić okres albo uwolnić współkredytobiorcę - to też moment na refinansowanie.
Uwaga: liczy się rachunek całkowity, nie sama rata. Trzeba uwzględnić koszty przeniesienia (wycena, prowizja, opłaty sądowe) i porównać je z sumą oszczędności. Robię tę kalkulację za Ciebie - jeśli się nie opłaca, powiem to wprost.
Sprawdzamy Twoją aktualną umowę: marżę, pozostały kapitał, okres i LTV. Liczę, ile realnie możesz zaoszczędzić.
Porównuję propozycje banków i pokazuję całkowity koszt każdej opcji - z uwzględnieniem kosztów przeniesienia.
Kompletuję dokumenty i składam wniosek do wybranego banku. Pilnuję wyceny nieruchomości i terminów.
Nowy bank spłaca poprzedni, a Ty zaczynasz płacić niższą ratę. Pomagam dopiąć formalności do końca.
Refinansowanie wygląda prosto, ale diabeł tkwi w szczegółach: realna marża po promocjach, koszty okołokredytowe, wymogi konkretnego banku wobec Twojego typu dochodu. Jako doradca w ramach NOTUS Finanse mam wgląd w oferty kilkunastu banków naraz i wiem, gdzie Twój wniosek przejdzie najkorzystniej.
Sam dzwoniąc do jednego banku, porównujesz jedną ofertę z niczym. Ze mną porównujesz rynek - i dopiero wtedy wiesz, czy Twoja obecna rata jest naprawdę wysoka.
To zależy od różnicy w marży i pozostałego kapitału. Przy wyższej marży i dużym saldzie oszczędności na przestrzeni okresu kredytu potrafią sięgać kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dokładną kwotę policzę podczas bezpłatnej analizy.
Zwykle wycena nieruchomości, ewentualna prowizja nowego banku i opłaty sądowe za zmianę wpisu hipoteki. Zestawiam je z sumą oszczędności, żeby ocenić, czy operacja ma sens.
Przy kredytach hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem po pewnym okresie zwykle nie. Sprawdzam to w Twojej umowie przed podjęciem decyzji.
Tak - refinansowanie to dobry moment, by przejść na stałą stopę, skrócić okres lub zmienić listę kredytobiorców.
Najczęściej kilka tygodni od złożenia wniosku do uruchomienia nowego kredytu, podobnie jak przy standardowym kredycie hipotecznym.
Prześlę Ci wyliczenie oszczędności na refinansowaniu Twojego kredytu. Bezpłatnie i bez zobowiązań.
Zadzwoń: 888 333 728